甘肅省實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干規定
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甘肅省人民政府
第86號(hao)
《甘肅省(sheng)實施(shi)〈國有土地(di)上房屋征收與補(bu)償條例〉若干規定(ding)》已(yi)經2011年(nian)11月4日省(sheng)人民政(zheng)府第93次常(chang)務會議討(tao)論通過，現(xian)予公布。自(zi)2012年(nian)1月1日起(qi)施(shi)行。
; 省長劉偉平
二○一一年十一月十三日
甘肅省實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干規定
第一章總 則
第一條根據國務院《國有土地(di)上房屋征收(shou)與補償條例》，結合本(ben)省實際，制定本(ben)規定。
第二條本規定適(shi)用于本省行政區域(yu)內國有(you)土地(di)上房屋征收與補償活(huo)動。
第三條省住房和城鄉建設行政主管部門(men)負(fu)責指導全省房屋(wu)征收與(yu)補(bu)償工作。
省財政(zheng)、國土資源、發展改革等有(you)關部門應當(dang)按照各自(zi)職責協同做好房屋征收(shou)與補償工作(zuo)。
第四(si)條市、縣級人民政府(fu)負(fu)責本(ben)行政區(qu)域的房(fang)屋征收與補償工作。
市、縣級人(ren)民政府確定的(de)房(fang)屋征(zheng)收部門(men)組織(zhi)實施(shi)本(ben)行政區域(yu)的(de)房(fang)屋征(zheng)收與補償(chang)工作。
市、縣級財政(zheng)、國土資源、發展改革等有關部門應(ying)當按照各自職責協同做好本(ben)行(xing)政(zheng)區域的房屋征(zheng)收與補償工作。
房屋征收(shou)部門可(ke)以委托房屋征收(shou)實施單位(wei)承擔房屋征收(shou)與補償的(de)具體工作。
第五(wu)條房(fang)屋(wu)征收實施單(dan)位應當配(pei)備與履行房(fang)屋(wu)征收職能(neng)相適(shi)應的(de)管理人(ren)(ren)員(yuan)、專(zhuan)業技術人(ren)(ren)員(yuan)、法律服務人(ren)(ren)員(yuan)及其他相關工作人(ren)(ren)員(yuan)，并(bing)按要求(qiu)向房(fang)屋(wu)征收部門報送單(dan)位和人(ren)(ren)員(yuan)的(de)有(you)關資(zi)料。
第六條房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)項目(mu)所在街道、社區應當配合(he)房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)部門做好房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)與補償工作。
公安、教育、民政、人(ren)社等(deng)部門，應當按照各自職責協同(tong)做(zuo)好房(fang)屋征收與補(bu)償工作，及時辦理被(bei)征收人(ren)的戶(hu)口(kou)、子女入學及社會保障等(deng)相關(guan)手續，不得(de)增加(jia)房(fang)屋征收部門和被(bei)征收人(ren)的負擔。
第二章(zhang) 評估(gu)機構選(xuan)定
第七條省住房和(he)城(cheng)鄉建設行(xing)政主管部門應當公布房地產價格評(ping)估機構名錄(lu)。
房(fang)(fang)屋征(zheng)(zheng)收(shou)部門實施征(zheng)(zheng)收(shou)項目時，應(ying)(ying)當(dang)向(xiang)被征(zheng)(zheng)收(shou)人(ren)提供房(fang)(fang)地產(chan)價格評估(gu)(gu)機(ji)構(gou)名錄，由(you)被征(zheng)(zheng)收(shou)人(ren)在公布的名錄中協(xie)商(shang)選(xuan)定(ding)具有相應(ying)(ying)資質的評估(gu)(gu)機(ji)構(gou)。被征(zheng)(zheng)收(shou)人(ren)以(yi)(yi)協(xie)商(shang)方(fang)(fang)式無法選(xuan)定(ding)房(fang)(fang)地產(chan)評估(gu)(gu)機(ji)構(gou)的，可以(yi)(yi)通過投票(piao)(piao)方(fang)(fang)式選(xuan)定(ding)，投票(piao)(piao)同意率應(ying)(ying)達(da)到半數以(yi)(yi)上。被征(zheng)(zheng)收(shou)人(ren)在房(fang)(fang)屋征(zheng)(zheng)收(shou)部門提供房(fang)(fang)地產(chan)價格評估(gu)(gu)機(ji)構(gou)名錄之日起5日內無法達(da)成一致的，可以(yi)(yi)采取抽簽(qian)方(fang)(fang)式選(xuan)定(ding)，抽簽(qian)應(ying)(ying)當(dang)在公證機(ji)構(gou)的監督下進(jin)行。
第(di)八條 同(tong)一(yi)征收(shou)項(xiang)目(mu)的房屋征收(shou)評(ping)估工(gong)作，原則上(shang)由一(yi)家房地產價格(ge)(ge)評(ping)估機(ji)(ji)構(gou)承(cheng)(cheng)擔(dan)。房屋征收(shou)范圍較大(da)的，可以由兩家以上(shang)房地產價格(ge)(ge)評(ping)估機(ji)(ji)構(gou)共同(tong)承(cheng)(cheng)擔(dan)。
兩(liang)家(jia)以上房地產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)機構(gou)(gou)(gou)承擔同一(yi)征收項目評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)業務的，應當共同協商確定一(yi)家(jia)房地產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)機構(gou)(gou)(gou)為牽(qian)頭單位(wei)；牽(qian)頭單位(wei)應當組織相關房地產價(jia)格(ge)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)機構(gou)(gou)(gou)就(jiu)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)依(yi)據、評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)原則、評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)方法、重要參數選取、評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)結果確定方式等進行溝通(tong)，統(tong)一(yi)標準。
第九條(tiao)房地產價格評估機構(gou)應(ying)當獨立、客觀、公正地開(kai)展(zhan)被征收房屋價格評估工作，任(ren)何單位和個(ge)人不得干預。
第十(shi)條市、州人民政(zheng)府(fu)確定的房(fang)(fang)屋征(zheng)收部門(men)應當(dang)按照住房(fang)(fang)和城鄉建設部《國有土(tu)地上(shang)房(fang)(fang)屋征(zheng)收評估辦法(fa)》組建房(fang)(fang)地產(chan)價(jia)格評估專(zhuan)家(jia)委員會(hui)。本(ben)行政(zheng)區域內專(zhuan)業技術人員不(bu)足的，可(ke)以(yi)與相鄰(lin)的市、州聯(lian)合組建，也可(ke)以(yi)在省內跨區域聘(pin)請專(zhuan)家(jia)。
第十一條被征(zheng)收(shou)(shou)人或(huo)者房(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)部門對(dui)房(fang)地(di)產(chan)價格(ge)評估結(jie)果有異議(yi)的(de)，可(ke)以按照(zhao)住房(fang)和(he)城(cheng)鄉建設部《國有土地(di)上房(fang)屋征(zheng)收(shou)(shou)評估辦法》向(xiang)房(fang)地(di)產(chan)價格(ge)評估機構申請復核；對(dui)復核結(jie)果有異議(yi)的(de)，可(ke)以向(xiang)被征(zheng)收(shou)(shou)房(fang)屋所在地(di)房(fang)地(di)產(chan)價格(ge)評估專(zhuan)家委員會申請鑒定。
第(di)十二條 選定房(fang)地(di)產價(jia)格(ge)評估(gu)機構的費(fei)用由房(fang)屋征收部門承(cheng)擔。
第三章停產停業損失補償
第十三條停產停業(ye)損失補(bu)償對(dui)象為(wei)國有土(tu)地上因征收房屋(wu)造成(cheng)停產停業(ye)損失的被征收人。
第十四條 符合下列條件的，應當給(gei)予(yu)停(ting)產停(ting)業損失(shi)補償：
(一)被(bei)征收(shou)房屋(wu)所有(you)權(quan)證書(shu)載明為經營性房屋(wu)；
(二(er))依法取(qu)得工(gong)商營業執照；
(三)依法取得相(xiang)關生(sheng)產經(jing)營許(xu)可手續。
第十五條 停(ting)產(chan)停(ting)業損失補償的(de)標準，以(yi)被(bei)征收(shou)人提(ti)供的(de)近三年納(na)稅(shui)證明為依據(ju)確定；不足三年的(de)以(yi)全(quan)部生產(chan)經營期間納(na)稅(shui)證明為依據(ju)確定。
停產(chan)停業損(sun)失補償，生產(chan)經營(ying)三年以(yi)上(shang)的以(yi)近三年生產(chan)經營(ying)效(xiao)益(yi)平均值為計(ji)算(suan)依據，不足三年的以(yi)生產(chan)經營(ying)期間效(xiao)益(yi)平均值為計(ji)算(suan)依據。
第(di)十六條(tiao) 停產停業(ye)損失補償期限，商業(ye)、服務性(xing)行業(ye)按半年(nian)予(yu)以(yi)補償；工業(ye)生產行業(ye)按一年(nian)予(yu)以(yi)補償。
第四章住房保障
第(di)十七條(tiao)(tiao)市、縣(xian)級(ji)人民政(zheng)府在發布房屋(wu)征收決(jue)定公(gong)告的同時，應(ying)當在房屋(wu)征收范(fan)圍內公(gong)告住房保障條(tiao)(tiao)件。
第十八(ba)條對符合市、縣級人(ren)民政(zheng)府規定(ding)的住房(fang)保障(zhang)條件的個人(ren)住宅被(bei)征收人(ren)，應(ying)當優先安置保障(zhang)房(fang)，安置方式由(you)被(bei)征收人(ren)自愿(yuan)選(xuan)擇。
第十九(jiu)條符合(he)條件且自愿選擇優先安置(zhi)保障房(fang)的被(bei)征(zheng)收(shou)人應當向(xiang)房(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)部(bu)門提出書面申請(qing)，房(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)部(bu)門應當及(ji)時(shi)向(xiang)同級住房(fang)保障管理部(bu)門提交(jiao)。
住房(fang)保(bao)障(zhang)管(guan)理部門應當及時對房(fang)屋征收部門提出(chu)的優先安置保(bao)障(zhang)房(fang)的被征收人名單(dan)予以核定、確認，并(bing)辦理相關手續(xu)。
第二十條享受(shou)優先(xian)安置保(bao)障(zhang)房的，可以先(xian)行貨幣補償后安置，也(ye)可以實行產權置換(huan)。
第二十一條安(an)置保障(zhang)房(fang)實行(xing)產(chan)權(quan)置換的，在產(chan)權(quan)辦理(li)時對征收(shou)應補償返還面積在《房(fang)屋(wu)所有權(quan)證》附記欄(lan)注(zhu)明(ming)，保留其原產(chan)權(quan)屬性(xing)。
第五章 附 則
第(di)二十(shi)二條本(ben)規(gui)定(ding)(ding)自2012年1月1日起施(shi)行(xing)。本(ben)規(gui)定(ding)(ding)施(shi)行(xing)前已依法(fa)取得(de)房屋拆遷(qian)許可證的(de)(de)項目，繼續(xu)沿用原(yuan)有的(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)辦理。
